相邻关系纠纷 （2021）京01民终7147号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。韩国运所使用的X号院南墙与张军旗、辛春香所使用的XX号院北南相邻。张军旗、辛春香认可在X号院南墙与XX号院北墙之间的区域搭建了临时棚。而本案的争议焦点未该区域是否属于两院落公共区域。根据张军旗、辛春香提交的XX号院宅基地登记审批表、证人周某某的陈述、现场勘验的情况及各方当事人陈述，可以综合判定，XX号院北墙至X号院南墙之间确实存在西侧间距约1.26米、东侧间距约2.17米、东西长约17.5米的公共区域。张军旗、辛春香主张该区域原是XX号院滴水，属于XX号院宅基地使用面积范围之内，证据不足，法院不予采信。现张军旗、辛春香在该区域搭建的临时棚距离韩国运X号院南墙距离过近，确实对X号院房屋采光、通风等构成影响，张军旗、辛春香应拆除部分临时棚并自行搬离临时棚内部分物品，确保该临时棚铁丝护网及临时棚内物品距离X号院南墙间距均大于50厘米。至于剩余临时棚仍占用公共区域的问题，因韩国运并非该公共区域土地的权利人，其无权要求张军旗、辛春香将临时棚全部拆除，亦无权要求张军旗、辛春香将临时棚里的物品全部搬出。张军旗、

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。韩国运所使用的X号院南墙与张军旗、辛春香所使用的XX号院北南相邻。张军旗、辛春香认可在X号院南墙与XX号院北墙之间的区域搭建了临时棚。而本案的争议焦点未该区域是否属于两院落公共区域。根据张军旗、辛春香提交的XX号院宅基地登记审批表、证人周某某的陈述、现场勘验的情况及各方当事人陈述，可以综合判定，XX号院北墙至X号院南墙之间确实存在西侧间距约1.26米、东侧间距约2.17米、东西长约17.5米的公共区域。张军旗、辛春香主张该区域原是XX号院滴水，属于XX号院宅基地使用面积范围之内，证据不足，法院不予采信。现

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7147号上诉人（原审被告）：张军旗，男，1968年8月12日出生，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：辛春香，女，1973年3月10日出生，住北京市昌平区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：黄诠胜，北京回龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩国运，男，1944年2月17日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张桂银（韩国运之妻），19……