建设工程合同纠纷 （2018）晋09民终891号
裁判要旨
讼争工程是否竣工是工程结算条件是否成就。按照我国《合同法》、《建筑法》等法律、法规规定，建设工程未经竣工验收或者经竣工验收不合格的，不得交付使用。本案讼争楼房未经竣工验收即发生标的物转移占有，由发包人擅自使用。参照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，不论讼争工程是否办理竣工验收手续，标的物转移占有由发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。应视为工程已验收合格，工程价款的结算条件也已成就。原告为被告施工建设楼房，被告拖欠原告工程价款，原告现起诉请求被告支付剩余工程欠款的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告应按照双方合同约定的价款给付原告剩余工程欠款。对原告工程中拖欠的应交未交的水电费及应安装而未安装的楼宇系统、纱窗等项目所涉及的工程支出费用，应从被告应付工程款中予以扣除。就本案而言，根据本案原被告双方的实际情况，应酌情从被告应付剩余工程款中扣除水费、电费及安装楼宇系统、纱窗等费用8500元。关于被告张云亮在答辩状及庭审中所提的涉案楼房有工程质量问题，被告张云亮未提出反诉，也未申请鉴定并提供相关证据，证据不足。考虑到该案的相关情况，
摘要
张云亮、王林林与王金才建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋09民终891号上诉人（原审被告)张云亮，女，1961年10月10日生，山西省保德县人。上诉人（原审被告)王林林，男，1962年4月2日生,山西省保德县人。委托诉讼代理人：马治谨，男，山西省保德县东关镇陈家塔人。被上诉人（原审原告）王金才，……