建设工程合同纠纷 （2018）兵08民终323号

原、被告签订的锦绣花园景观工程承包合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。当事人应按合同约定全面履行各自义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”和第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，本案原告按承包合同约定的承包范围施工完毕后，被告未对涉案景观工程进行竣工验收即于2015年10月25日交付业主使用，故该日期应为竣工日期。被告擅自使用涉案景观工程后，又以部分质量不符合约定为由不支付原告剩余工程款，违反上述规定，故该院对其抗辩理由不予采信。关于支付工程款的数额，按照承

新疆金屋源房地产开发有限公司与中丝路建设投资有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终323号上诉人（原审被告）：新疆金屋源房地产开发有限公司，住所地新疆石河子市北泉镇锦绣花园30栋B7号。法定代表人：朱丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：李龙，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中丝路建设投资有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区亚西亚路6号。法定代表人：刘春云，该公司董事长。委托诉讼代理人：环……