建设工程合同纠纷 （2018）粤01民终19138号
裁判要旨
本案双方当事人争议的焦点在于，涉讼工程的工程款支付条件是否成就，以及陈文静、何永雄是否有权向吴润娴、王广涛主张工程款的问题。关于涉讼工程的工程款支付条件是否成就的问题，陈文静、何永雄主张工程已完工，虽未办理验收手续，但已实际投入使用，应视为已验收合格，故工程款支付条件已成就；李焯荣、吴润娴、王广涛则认为，涉讼工程中的消防工程未经验收合格，康强颐养院整体工程亦未通过竣工验收，由此导致康强颐养院至今无法开展经营，涉讼工程不能视为已竣工验收合格，工程款的支付条件尚未成就。对此，一审法院认为，因陈文静、何永雄均不具备建设工程施工资质，故陈文静与李焯荣签订的《工程合同书》为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”现双方当事人均确认涉讼工程未办理竣工验收手续，双方争议的焦点在于涉讼工程是否
摘要
吴润娴、王广涛建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19138号上诉人（原审被告）：吴润娴，女，1965年6月11日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。上诉人（原审被告）：王广涛，男，1966年9月19日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张梓湘，北京市中伦（广州）律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：丁剑清，北京市中伦（广州）律师事务所律师。被上诉人（原……