商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）粤03民终13802号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。上诉人主张其一直向原审第三人催佣结算，在未收到原审第三人佣金，且未满足合同约定的结佣条件的前提下，无需向被上诉人支付佣金。本院认为，双方合同从2017年7月1日起至2018年6月30日止，虽约定上诉人在收到原审第三人的佣金款项后，依据被上诉人提供的材料结算佣金，但双方亦于一审庭审时确认剩余70320元佣金未支付。根据一审查明的事实，原审第三人在（2020）粤0305民初28559号案件中确认本案涉案楼盘的房产已销售完毕。被上诉人主张的佣金依据的三套房屋成交均发生在2017年9月。上诉人既已约定收到原审第三人佣金款项作为向被上诉人支付佣金的前提条件，则负有在合理期限内与原审第三人结算债权债务关系的义务，但截至一审立案之日2020年5月12日，上诉人与原审第三人仍未完成结算。被上诉人已履行完毕合同的主要义务，上诉人付款金额已经确定。现上诉人以未收到原审第三人佣金为由拒绝支付被上诉人佣金，损害被上诉人合法权益，本院不予采信。一审认定上诉人应向被上诉人支付佣金70320元并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。上诉人主张其一直向原审第三人催佣结算，在未收到原审第三人佣金，且未满足合同约定的结佣条件的前提下，无需向被上诉人支付佣金。本院认为，双方合同从2017年7月1日起至2018年6月30日止，虽约定上诉人在收到原审第三人的佣金款项后，依据被上诉人提供的材料结算佣金，但双方亦于一审庭审时确认剩余70320元佣金未支付。根据一审查明的事实，原审第三人在（2020）粤0305民初28559号案件中确认本案涉案楼盘的房产已销售完毕。被上诉人主张的佣金依据的三套房屋成交均发生在2017年9月。上诉人既已约定收到原审第三人佣金款项作为向被上诉人支付佣金的前提条件，则负有在合理

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终13802号上诉人（原审被告）：深圳尊豪网络科技股份有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道深圳湾创业投资大厦14层，统一社会信用代码91440300670030743D。法定代表人：李振合。委托诉讼代理人：邓佳茗，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：东莞市晨德房地产中介有限公司，住所地东莞市桥头镇桥新路石竹山水园椰林飘香10号外铺，统……