建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤20民终7673号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。本案的争议焦点有：1.案涉变更合同是否属于可撤销合同；2.若案涉变更合同不属于可撤销合同，李礼开、黄秀珍主张范国池、范文杰根本违约要求解除合同并赔偿损失的诉讼请求能否予以支持。对于上述争议焦点，一审法院作以下论证：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。……”本案中，范国池、范文杰主张案涉变更合同是因重大误解订立并且显失公平，要求一审法院予以撤销。关于重大误解方面。本案涉及的交易标的额逾5000万元，范国池、范文杰作为交易相对方在进行大额大宗交易时，对于交易对象的实际情况、交易合同涉及的条款与理解应作充分的考察、咨询及了解。对于案涉土地使用权的实际情况（工业转商住用地），在涉案土地的土地使用权证及建设用地规划许可证中均进行有效登记，在案涉土地使用权转让交易前，一审法院有理由相信范国池、范文杰已对上述资料进行严谨审查。回到案涉变更合同中，案涉变更合同合计11页涉及9大模块的内容，每项内容下均载有细分条款，内容繁杂，可视作双

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。本案的争议焦点有：1.案涉变更合同是否属于可撤销合同；2.若案涉变更合同不属于可撤销合同，李礼开、黄秀珍主张范国池、范文杰根本违约要求解除合同并赔偿损失的诉讼请求能否予以支持。对于上述争议焦点，一审法院作以下论证：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。……”本案中，范国池、范文杰主张案涉变更合同是因重大误解订立并且显失公平，要求一审法院予以撤销。关于重大误解方面。本案涉及的交易标的额逾5000万元，范国池、范文杰作为交易相对方

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7673号上诉人(原审原告、反诉被告）：范国池，男，1956年1月2日出生，汉族，住广东省广州市花都区。上诉人(原审原告、反诉被告）：范文杰，男，1986年5月15日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：吕春华，广州金鹏（白云）律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈俊贤，广州金鹏（白云）律师……