建设工程施工合同纠纷 （2019）黑0811民初1266号
裁判要旨
李国民与闫国君之间签订并实际执行的《地下室采暖焊接施工合同》系双方当事人的真实意思表示，但由于李国民为没有施工资质的自然人，其与闫国君签订的建设工程施工合同因违反法律的强制性规定，自始无效。 闫国君对欠付李国民76570元工程款的事实不持异议，但认为地下室工程没有竣工验收，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，闫国君自认案涉工程于2019年1月实际入户，因原告未举证证实工程验收竣工时间及实际入户时间，本院将入户时间即竣工日期认定为2019年1月31日。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告诉请要求被告闫国君支付工程款，符合法律规定，应予以支持。 因双方在合同中约定质保金为3%，即136570元×3%=4097元，但未约定该质保金给付时间，根据相关法律规定，该质保金尚未到期，应从给付的工程款中扣除，待到期后原
摘要
李国民与闫国君建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0811民初1266号原告:李国民，男，1971年3月7日出生，汉族，住佳木斯市郊区。 委托诉讼代理人：庞开岭，男，1960年6月17日出生，汉族，住佳木斯市东风区。 系由佳木斯市沿江乡黑通村民委员会推荐。 被告：闫国君，男，1957年9月20日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。 原告李国民与被告闫国君建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019……