案外人执行异议之诉 （2019）黑01民终6429号

刘野虽然取得了使用权、办理了预告登记,但预告登记并非是物权登记,据调查该三套产权还在伟峰公司名下。刘野拿不出来三套房产的产权证和有效的正规发票。一审法院对该三套房产的扣押是合情、合理、合法的。(刘野办理了预告登记、为什么不办理产权备案取得产权证、为什么不寻求法律保护)伟峰公司是否为了转移房产值得怀疑。3.案外人刘野起诉肖双是没有道理的，法院依法扣押产权尚在伟峰公司名下的三套房产与肖双无关。刘野起诉肖双不合乎法律程序。房产是法院扣押的、房间号是尚志市房产部门提供的。4.依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定,一审法院查封的房产虽然办理了预告登记，但预告登记并非物权登记，刘野要求解除查封，法院仍然要对其是否符合排除执行的条件进行审查。刘野与伟峰公司虽然签订了商品房买卖合同,但其购买的房屋属商业用房,而不是居住用房，且购买了3套房产,法院查封时仍登记在被执行人（伟峰公司)名下。根据最高人民法院的规定，对于登记在开发公司名下的房产，法院着重保护的是为生活需要的购房者，而刘野购买了3套商业用房，不

刘野虽然取得了使用权、办理了预告登记,但预告登记并非是物权登记,据调查该三套产权还在伟峰公司名下。刘野拿不出来三套房产的产权证和有效的正规发票。一审法院对该三套房产的扣押是合情、合理、合法的。(刘野办理了预告登记、为什么不办理产权备案取得产权证、为什么不寻求法律保护)伟峰公司是否为了转移房产值得怀疑。3.案外人刘野起诉肖双是没有道理的，法院依法扣押产权尚在伟峰公司名下的三套房产与肖双无关。刘野起诉肖双不合乎法律程序。房产是法院扣押的、房间号是尚志市房产部门提供的。4.依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第三

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6429号上诉人(一审被告)：肖双，男，1963年5月20日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：王述利，哈尔滨市道外区恒远法律服务所法律工作者。被上诉人(一审原告)：刘野，女，1971年6月12日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：杨盛明（系刘野丈夫），男，1973年1月……