房屋买卖合同纠纷 （2015）临民终字第01027号

柴俊锋于2013年6月3日与木材公司签订的《购房协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，柴俊峰一直占有使用房屋至今，且木材公司也一直收取柴俊峰的各项物业管理费用，足以证明柴俊峰通过李士忠购房，木材公司是知情并认可的，故柴俊峰是该争议房屋的购买人和占有使用人。柴俊峰在收到木材公司的解除购房协议通知后，即向法院提起确认该通知无效的诉请，在法律规定期限之内，原审判决该通知无效，于法有据，本院予以确认。关于木材公司称原审将两个不相关的法律关系合并审理，违反法定程序一节，柴俊锋在原审审理过程中已申请撤回了请求确认位于临汾市XX路木材总公司XX楼南汽第3号门面房所有权归其有的诉讼请求，法院予以准许后，只对柴俊峰要求确认解除合同通知无效的诉请作出判决，符合民事诉讼法的有关规定。关于木材公司称其从未决定让李士忠出售房屋及柴俊峰未按约定交纳购房款等上诉理由，因柴俊峰已撤回了确认所有权的诉请，故本案对此不再涉及。综上，上诉人木材公司的上诉理由不能成立，本院不予采信。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回

柴俊锋于2013年6月3日与木材公司签订的《购房协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，柴俊峰一直占有使用房屋至今，且木材公司也一直收取柴俊峰的各项物业管理费用，足以证明柴俊峰通过李士忠购房，木材公司是知情并认可的，故柴俊峰是该争议房屋的购买人和占有使用人。柴俊峰在收到木材公司的解除购房协议通知后，即向法院提起确认该通知无效的诉请，在法律规定期限之内，原审判决该通知无效，于法有据，本院予以确认。关于木材公司称原审将两个不相关的法律关系合并审理，违反法定程序一节，柴俊锋在原审审理过程中已申请撤回了请求确认位于临汾市XX路木材总公司XX楼南汽第3号门面房所有权归其有的诉讼请求，法院

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第01027号上诉人（原审被告）：山西省临汾市木材总公司（以下简称木材公司）。法定代表人：姚张红，总经理。委托代理人：郭伟，司法律顾问。被上诉人（原审原告）：柴俊峰，男委托代理人：柴XX，系柴俊峰的父亲。原审第三人：李士忠，男。委托代理人：郭XX，男。上诉人木材公司与被上诉人柴俊峰房屋买卖合同纠纷一案，不服临汾市尧都区人民法院（2014……