建设工程合同纠纷 （2019）川1321民初347号
裁判要旨
原告李军及第三人韩大超均不具有相应建设资质，原告李军以金环公司名义与被告宏强公司签订的《建设工程施工合同》以及原告李军与第三人韩大超签订的《建筑工程承包合同补充协议书》应属无效合同。 根据法律规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，应当以实际履行的合同结算建设工程价款。 本案中，原告李军在签订合同后，仅向被告宏强公司支付了保证金350000元，在间隔十余天后，便将工程交由第三人韩大超承建。 也即是，案涉工程的发包方是被告宏强公司、承包人是原告李军、实际施工人是第三人韩大超，案涉工程的实际履行合同为《建筑工程承包合同补充协议书》。 因此，案涉工程结算价格应以《建筑工程承包合同补充协议书》约定的单价为准，即720元/㎡。 由此计算，被告宏强公司应当支付的工程总价款应为3537360元（4796.48×720+83894.4元）。 因案涉工程已竣工，原告李军交纳的保证金350000元，应由被告宏强公司返还，即被告宏强公司应支付工程款、保证金合计3887360元。 被告宏强公司已支付款项为3904722.9元（623922.9元+2210800元+107
摘要
李军、四川宏强房地产开发有限公司、韩大超建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初347号 原告：李军，男，1964年12月23日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：李勇，系李军之弟。 委托诉讼代理人：韩军，四川龙正律师事务所律师。 被告：四川宏强房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县南隆镇新华路538号。 法定代表人：杨玉清，总经理。 委托诉讼代理人：杨何，四川建春律师事务所律师。 第……