房屋买卖合同纠纷 （2018）04民终17号
裁判要旨
在买受人起诉解除房屋买卖合同而没有同时解除担保贷款合同时，因案件的处理结果直接影响到担保权人债权的实现，故担保权人有权作为第三人参加诉讼，法院亦应当主动通知担保权人。本案中，一审法院未通知担保权人，告知其有权以第三人身份参加诉讼，属于程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省衡山县人民法院（2017）湘0423民初633号民事判决；二、本案发回湖南省衡山县人民法院重审。上诉人衡山县天成房地产开发有限公司预交的���审案件受理费9401元予以退回。审判长 任志恒审判员 张华清审判员 张 健二〇一八年二月二十三日书记员 陈 浅附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法���错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当
摘要
17上诉人衡山县天成房地产开发有限公司与被上诉人周平光、李爱平房屋买卖合同纠纷一案民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘04民终17号上诉人（原审被告）：衡山县天成房地产开发有限公司被上诉人（原审原告）：周平光被上诉人（原审原告）：李爱平上诉人衡山县天成房地产开发有限公司因与被上诉人周平光、李爱平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省衡山县人民法院（以下简���一审法院）（2017）湘0423民初633号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。……