房屋买卖合同纠纷 （2018）湘04民终12号
裁判要旨
在买受人起诉解除房屋买卖合同而没有同时解除担保贷款合同时，因案件的处理结果直接影响到担保权人债权的实现，故担保权人有权作为第三人参加诉讼，法院亦应当主动通知担保权人。本案中，一审法院未通知担保权人，告知其有权以第三人身份参加诉讼，属于程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省衡山县人民法院（2017）湘0423民初627号民事判决；二、本案发回湖南省衡山县人民法院重审。上诉人衡山县天成房地产开发有限公司预交的二审案件受理费9200元予以退回。审判长 杨丽萍审判员 何闰英审判员 许建中二〇一八年二月二十三日书记员 陈 浅 更多数据：www.
摘要
上诉人衡山县天成房地产开发有限公司与被上诉人陈清秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘04民终12号上诉人(原审被告):衡山县天成房地产开发有限公司，住所地湖南省衡山县开云镇德政路1号楼。法定代表人：彭亚刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴鑫，湖南八方律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈清秀，女，1974年4月23日出生，汉族，居民，住湖南省衡山县。上诉人衡山县天成房地产开发有限公司因与被上诉人陈清秀房屋买卖合同纠纷一案，……