案外人执行异议之诉 （2019）苏05民初125号

人民法院审理涉及台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”本案被告陈荣奢是台湾地区居民，而涉案601室、602室房屋位于大陆，故本案应当适用大陆法律。人民法院对于已登记的不动产的执行应当首先按照不动产登记簿判断权属。案外人对执行标的提出执行异议的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。包括但不限于执行标的转让或受让的相关合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等等。案外人主张所有权的，应当依照物权法及其司法解释的相关规定予以审理认定。首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定的外，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所、标的、价款、履行期限和方式、违约责任及解决争议的方法等内容。本案中，杨方涛与陈荣奢就601室、602室分别签订了两份《房屋买卖（居间）合同》，落款

人民法院审理涉及台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”本案被告陈荣奢是台湾地区居民，而涉案601室、602室房屋位于大陆，故本案应当适用大陆法律。人民法院对于已登记的不动产的执行应当首先按照不动产登记簿判断权属。案外人对执行标的提出执行异议的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。包括但不限于执行标的转让或受让的相关合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等等。案外人主张所有权的，应当依照物权法及其司法解释的相关规

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民初125号原告：杨方涛，男，1988年10月8日出生，汉族，住河南省鲁山县。委托诉讼代理人：成军伟，江苏漫修(苏州)律师事务所律师。被告：苏州无二商贸合伙企业(有限合伙)，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇中山东路**。委托诉讼代理人：何寅静，江苏大名大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓光，江苏大名大律师事务所实习律师。被告：陈荣奢，男，……