房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终18922号

合同应当全面履行。牛志强、司文昌于2018年1月20日签订《定房合同》对于涉案房屋买卖了约定。后因双方在履行过程中于2018年7月18日再次签订《协议》，对于房屋交付及款项的支付问题进行了约定，司文昌未依照约定交付涉案房屋，依照约定司文昌应于2018年9月1日前退还首付款200000元，因司文昌已向牛志强支付过70000元，故司文昌应退还牛志强的购房款130000元。依照双方2018年7月18日的《协议》约定，司文昌应于2018年9月1日前返还款项，而司文昌未依照约定返还款项，故应依照双方的约定司文昌应向牛志强支付自2018年9月1日起至债务履行完毕之日止的利息（利率按照月息2%的标准，本金按照130000元计算）。关于中介费6000元，考虑到双方在履行合同过程中均存在违约的情形，故牛志强主张司文昌向其支付中介费6000元的请求不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、司文昌于判决生效后十日内向牛志强返还房款130000元，并支付自2018年9月1日至债务履行完毕之日止的利息（本金按照130000元计算，

合同应当全面履行。牛志强、司文昌于2018年1月20日签订《定房合同》对于涉案房屋买卖了约定。后因双方在履行过程中于2018年7月18日再次签订《协议》，对于房屋交付及款项的支付问题进行了约定，司文昌未依照约定交付涉案房屋，依照约定司文昌应于2018年9月1日前退还首付款200000元，因司文昌已向牛志强支付过70000元，故司文昌应退还牛志强的购房款130000元。依照双方2018年7月18日的《协议》约定，司文昌应于2018年9月1日前返还款项，而司文昌未依照约定返还款项，故应依照双方的约定司文昌应向牛志强支付自2018年9月1日起至债务履行完毕之日止的利息（利率按照月息2%的标准，本金按

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终18922号上诉人（原审原告）：牛志强，男，汉族，1988年5月10日出生，住巩义市。被上诉人（原审被告）：司文昌，男，汉族，1990年3月26日出生，住河南省荥阳市，现住郑州市。委托诉讼代理人：司志雷，男，汉族，1981年12月6日出生，河南省荥阳市。上诉人牛志强因与被上诉人司文昌房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市上街区人民法院……