物业服务合同纠纷 （2017）川13民终2630号

清泓物业公司是取得物业服务资质的物业服务公司，海润滨江小区业主委员会系该小区合法成立的其他组织。清泓物业公司、彭小丽签订的《前期物业服务协议》及清泓物业公司与海润滨江小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对彭小丽及小区业主均具有约束力。清泓物业公司在具备合法的物业管理企业资质前提下，自签订协议起一直在案涉小区从事物业管理服务，且通过书面方式催交物业服务费等。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。清泓物业公司履行了合同义务且经书面向被告催交物业服务费，彭小丽作为案涉小区的业主，在清泓物业公司履行合同义务提供物业管理服务的情形下，应当按照合同约定交纳物业服务费，其应当向清泓物业公司缴纳拖欠的物业服务费6725.12元、垃圾处置费416元，共计7141.12元。清泓物业公司主张自2011年9月1日至2017年3月31日止按每天按应交物业管理服务费总额的0.1%

清泓物业公司是取得物业服务资质的物业服务公司，海润滨江小区业主委员会系该小区合法成立的其他组织。清泓物业公司、彭小丽签订的《前期物业服务协议》及清泓物业公司与海润滨江小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对彭小丽及小区业主均具有约束力。清泓物业公司在具备合法的物业管理企业资质前提下，自签订协议起一直在案涉小区从事物业管理服务，且通过书面方式催交物业服务费等。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2630号上诉人（原审被告）：彭小丽，女，1971年2月13日出生，汉族，住南充市顺庆区。委托诉讼代理人：黄定强，四川天普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川清泓物业服务有限公司，住所地南充市嘉陵区滨南路一段13号地中海蓝32幢12楼4号。法定代表人：程记文，总经理。委托诉讼代理人：戴斌，四川泰宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：……