物业服务合同纠纷 （2018）浙06民终500号
裁判要旨
原告剡溪物业与嵊州市剡湖房地产有限公司签订的前期物业管理服务合同合法有效，该合同对小区全体业主均具有约束力。原告提供了物业管理服务，被告周宏伟作为该小区的业主亦应按时履行足额交纳物业管理费的义务。现被告未按约支付物业管理服务费，显属违约，应当承担相应的违约责任即支付物业服务费及相应的违约金。原告诉请支付2015年1月1日至2015年12月31日的物业管理服务费1034元，未超过其依法可主张的金额，该院依法予以支持。至于违约金，合同约定“业主在每年3月31日前应交清本年度的物业服务费，逾期缴纳应承担每日千分之二的违约金”；现原告自愿要求从2016年1月1日起按每日万分之五的标准计算违约金，系对其权利的自由处分，该院予以准许。被告周宏伟针对自己的抗辩意见，未能提供有效证据予以证明，故该院对其抗辩意见不予采纳。判决：周宏伟支付绍兴剡溪物业管理有限公司自2015年1月1日起至2015年12月31日止的物业管理费1034元及相应的违约金（以1034元为基数自2016年1月1日起至付清日止按每日万分之五计算）。二审中，周宏伟提交：1、拍摄于2017年12月10日至13日的照片若干，以证明其车库门口
摘要
周宏伟、绍兴剡溪物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终500号上诉人（原审被告）：周宏伟，男，1975年8月30日出生，汉族，住嵊州市。被上诉人（原审原告）：绍兴剡溪物业管理有限公司，住所地嵊州市三江街道兴旺街281号茶叶城5幢5楼。法定代表人：陈军英,总经理。委托诉讼代理人：张建波，男，该公司员工。上诉人周宏伟因与被上诉人绍兴剡溪物业管理有限公司（以下简称剡溪物业）物业服务合同纠纷一案……