物业服务合同纠纷 （2018）甘03民终101号
裁判要旨
双方签订物业管理公约后，绿城物业公司提供了物业管理服务，王宏伟应按约向绿城物业公司支付相应费用，王宏伟自2011年1月1日至今未交纳，构成违约，应继续交付物业管理费，并承担违约金。王宏伟认为每日千分之一的标准计算违约金明显偏高，要求予以调整，予以支持，违约金调整为按年利率6%的1.3倍即7.8%进行计算。自2011年1月1日至2016年12月31日期间，王宏伟所居住的房屋共产生物业管理费2790元（含公摊电费及垃圾处理费），应承担违约金720.3元。对王宏伟提出的地下室被盗、车辆被撞，绿城物业公司未尽到安保职责的辩解，因物业管理公约中只约定物业公司配合派出所、街道、社区组织管理小区内的社会治安工作，并未约定物业公司对业主因第三人行为而遭到的财产损失负有赔偿等责任，王宏伟以此理由拒交物业管理费，没有合同及法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决:王宏伟向金昌市绿城物业管理有限公司交纳2011年1月1日至2016年12月31日期间的物业管理费2790元（含公摊电费及垃圾处理费），并支付违约金720.3元，限判决生效后10日内履行。二审中，当
摘要
王宏伟与金昌市绿城物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院民事判决书（2018）甘03民终101号上诉人（原审被告）：王宏伟，男，1978年7月19日出生，汉族，住本市。被上诉人（原审原告）：金昌市绿城物业管理有限公司，住所地甘肃省金昌市北京路延伸段恒昌花园会所。法定代表人：施正迁，该公司经理。委托诉讼代理人：张广俊，男，该公司副经理。委托诉讼……