物业服务合同纠纷 （2017）浙06民终3836号
裁判要旨
原告与翰林越府小区业主委员会签订的《“翰林越府”小区物业管理服务合同》，双方主体适格，内容合法，应为有效，对所有业主均具有约束力，被告王永林应按照合同约定履行交纳物业管理服务费等相关义务。结合原、被告双方争议焦点，该院认定如下：一、关于2017年度物业费交纳期间的问题。物业合同中约定：“业主的物业费按年度缴纳”，由此可知，原、被告之间并未就每年物业费缴纳期间作出明确约定，现原告认为其可随时向被告主张交纳2017年度的物业费，被告则认为未到期的物业费原告无权主张，现原、被告就该条款的理解发生争议。该院认为，该条款系原告美怡居物业公司制作的格式条款，依法应作处有利于被告王永林的解释，即2017年度的物业费交纳截止时间应为2017年12月31日，现未到2017年度物业费交纳截止时间，故原告无权就2017年度物业费向被告主张。二、关于2016年度物业费违约金问题。鉴于物业合同约定，若业主逾期交纳物业费，则原告可以从逾期之日起按应缴费用的百分之五加收违约金。现原告主张按日万分之五的标准计算违约金，已超出双方合同约定标准，该院依法参照合同约定标准予以确认。鉴于被告王永林对2016年物业费收费标准、
摘要
王永林、绍兴市美怡居物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3836号上诉人（原审被告）：王永林，男，1966年1月30日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。委托诉讼代理人：秋素萍（系上诉人妻子），女，1965年12月15日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被上诉人（原审原告）：绍兴市美怡居物业管理有限公司，住所地绍兴市越城区武勋坊24号。统一社会信用代码：91330602779397637G。法定代表人：……