案外人执行异议之诉 （2021）皖13民终850号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述四个条件必须全部满足才能排除执行。本案中，刘海宁虽与王栋签订合法有效的书面房屋买卖合同，但是对于剩余款项并未按照人民法院的要求交付执行，故不能排除执行。一审依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：驳回刘海宁的全部诉讼请求。一审案件受理费19,653元，由刘海宁负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定事实属实，本院予以确认。 本院认为，归纳当事人举证、质

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述四个条件必须全部满足才能排除执行。本案中，刘海宁虽与王栋签订合法有效的书面房屋买卖合同，但是对于剩余款项并未按照人民法院的要求交付执行，故不能排除执行。一审依照《最高人

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终850号 上诉人（原审原告）：刘海宁，男，1981年11月27日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：马述爱，安徽三联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解俊杰，安徽三联律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：秦峰，女，1969年11月23日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：宋化友，安徽睿涵律师事务所律师……