金融借款合同纠纷 （2021）辽09执异37号

案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司不仅在法院查封前已经支付了所购房屋的全部价款，签订了商品房买卖合同，并对涉案房屋已实际占有使用，没有办理房屋的产权登记手续，也不是案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司自身的原因，且上述行为均在申请执行人盛京银行股份有限公司沈阳市正浩支行与被执行人沈阳星瑞房地产开发有限公司签订《抵押借款合同》之前。案外人沈阳新大陆建筑有限公司仅对涉案房屋的执行行为提出执行异议，并未否认已生效的民事判决确认抵押权人对抵押房产的优先受偿权，故案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司的异议请求有充分的事实、理由、证据，且符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对沈阳市浑南(东陵)区新隆街2甲号5#101、601、602三处房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱际德审判员　　卜祥丽审判员　　周石虎二〇二一年五月二十七日书记员　　刘　洋

案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司不仅在法院查封前已经支付了所购房屋的全部价款，签订了商品房买卖合同，并对涉案房屋已实际占有使用，没有办理房屋的产权登记手续，也不是案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司自身的原因，且上述行为均在申请执行人盛京银行股份有限公司沈阳市正浩支行与被执行人沈阳星瑞房地产开发有限公司签订《抵押借款合同》之前。案外人沈阳新大陆建筑有限公司仅对涉案房屋的执行行为提出执行异议，并未否认已生效的民事判决确认抵押权人对抵押房产的优先受偿权，故案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司的异议请求有充分的事实、理由、证据，且符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽09执异37号案外人沈阳新大陆建筑设计有限公司。法定代表人鲍震，系该公司董事长。委托代理人于晨，系辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。委托代理人顾贵学，系辽宁海泉律师事务所律师。申请执行人盛京银行股份有限公司沈阳市正浩支行。负责人赵凯，系该支行行长。委托代理人陈冬雪，系盛京银行股份有限公司沈阳公司员工。委托代理人付晓菲，系盛京银行股份有限公司沈阳……