房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13075号

元龙公司未按约办理房屋权属登记备案的行为已构成违约，其辩称已按约进行备案，但未提供相关证据，故对其辩称意见不予采纳。双方约定的违约金计算标准明显过低，谢太行要求参照同小区其他购房者的违约金计算标准增加违约金，符合法律规定。谢太行诉求合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、郑州元龙房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内持办理权属登记所需的全部资料向产权登记机关备案；二、郑州元龙房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付谢太行违约金27531.53元。如果郑州元龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费244元由郑州元龙房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实除与原审法院查明的事实一致外，另查明：2012年9月20日，谢太行、元龙公司签订《商品房买卖合同》，合同编号为12001096380，谢太行购买元龙公司开发的位

元龙公司未按约办理房屋权属登记备案的行为已构成违约，其辩称已按约进行备案，但未提供相关证据，故对其辩称意见不予采纳。双方约定的违约金计算标准明显过低，谢太行要求参照同小区其他购房者的违约金计算标准增加违约金，符合法律规定。谢太行诉求合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、郑州元龙房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内持办理权属登记所需的全部资料向产权登记机关备案；二、郑州元龙房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付谢太行违约金27531.53元。如果郑州元龙房地产开

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13075号上诉人（原审被告）：郑州元龙房地产开发有限公司，住所地：郑州市中原区桐柏南路15号院1#－5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人：武业沛，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢太行，男，1968年10月30日出生，汉族，……