房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9037号

因本案诉争法律事实发生在2021年民法典实施之前。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，韩瑞军及刘丽丽是否承担共同责任的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案涉案合同，居间方是易家联行公司，而该公司法定代表人是刘丽丽，刘丽丽和韩瑞军是夫妻，本案涉案房屋由韩瑞军承租又用于对外出租进行盈利，根据合同内容来看，涉案房屋的承租及出租刘丽丽均是知悉的，应认定是刘丽丽和韩瑞军的共同经营行为，故对朱建明要求韩瑞军和刘丽丽承担本案共同责任的请求，法院予以支持。本案中，首先合同解除及腾退问题。根据双方提交的证据及庭审情况，朱建明认可韩瑞军及刘丽丽在2020年3月提出解除合同，根据韩瑞军和薛松英之间的微信可以看出薛松英

因本案诉争法律事实发生在2021年民法典实施之前。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，韩瑞军及刘丽丽是否承担共同责任的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案涉案合同，居间方是易家联行公司，而该公司法定代表

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9037号上诉人（原审被告）：韩瑞军，男，1973年7月14日出生，蒙古族，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：刘丽丽，女，1981年1月14日出生，汉族，住北京市大兴区。二上诉人之委托诉讼代理人：岳仁东，北京法绳律师事务所律师。二上诉人之委托诉讼代理人：徐伟伟，北京法绳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱建明，男，1971年11月……