房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10101号

本案系房屋买卖合同纠纷。崔晓燕上诉主张《房屋买卖合约》第三面附件内容有效，对此，本院认为，根据查明的事实，《房屋买卖合约》的三面内容均在同一纸张的同一面，其中第三面内容以附件形式存在，故第三面内容亦是《房屋买卖合约》的组成部分。据此，虽然当事人在第二面落款处签名、盖章，第三面附件内容亦为有效。王子杨作为完全民事行为能力人在《房屋买卖合约》上签名，其抗辩只对第一、第二面的内容进行了确认，未对第三面内容予以确认与事实不符，且从王子杨、张小清在崔晓燕申请贷款的银行签署相关文件以及张小清发微信要求崔晓燕提前支付首期款等行为可知，王子杨、张小清对《房屋买卖合约》第三面附件内容是明知且确认的。综上，一审判决关于《房屋买卖合约》第三面内容对当事人不产生法律约束力的认定错误，应予以纠正。崔晓燕上诉主张《房屋买卖合约》第三面附件内容有效，符合本案事实和法律规定。因本案当事人签订的《房屋买卖合约》有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，崔晓燕与王子杨、张小清双方均应按合同约定全面履行自己的义务。现王子杨、张小清违约未办理涉案房屋产权过户手续，崔晓燕起诉

本案系房屋买卖合同纠纷。崔晓燕上诉主张《房屋买卖合约》第三面附件内容有效，对此，本院认为，根据查明的事实，《房屋买卖合约》的三面内容均在同一纸张的同一面，其中第三面内容以附件形式存在，故第三面内容亦是《房屋买卖合约》的组成部分。据此，虽然当事人在第二面落款处签名、盖章，第三面附件内容亦为有效。王子杨作为完全民事行为能力人在《房屋买卖合约》上签名，其抗辩只对第一、第二面的内容进行了确认，未对第三面内容予以确认与事实不符，且从王子杨、张小清在崔晓燕申请贷款的银行签署相关文件以及张小清发微信要求崔晓燕提前支付首期款等行为可知，王子杨、张小清对《房屋买卖合约》第三面附件内容是明知且确认的。综上，一审判

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终10101号上诉人（原审原告）：崔晓燕，女，汉族，1981年12月12日出生，住广东省广州市番禺区，委托诉讼代理人：何玉环，广东科顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王子杨，男，汉族，1950年12月12日出生，住陕西省西安市碑林区，委托诉讼代理人：姚新城，男，汉族，1952年5月6日出生，住陕西省西安市莲湖区。委托诉讼代理人：欧……