房屋买卖合同纠纷 （2021）苏12民终1191号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案鲁连娣、张铭洋经所在社区人民调解委员会见证于2017年12月19日签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为合法有效。根据协议书的约定，张铭洋自愿一次性补偿鲁年娣相关所有费用合计人民币50000元，该款项从拆迁补偿款中扣除后付给鲁年娣。现张铭洋已实际领取了相关搬迁补偿款，依约理应及时向鲁年娣支付补偿款50000元。故对鲁年娣要求张铭洋支付相关补偿款50000元的诉讼请求，依法予以支持。张铭洋关于其领取的是房屋搬迁补偿款，政府对案涉土地的征收尚未实施，协议书约定的相关土地补偿款项还未确定未领取的抗辩，未能提供相关证据证明，而从双方签订的协议书内容来看，明确载明是对于鲁年娣出卖给张铭洋的原鲁庄村二组房屋，鲁年娣拥有集体土地使用证，由于2017年底政府对该地块进行征收，双方协商自愿达成张铭洋一次性补偿鲁年娣相关所有费用合计50000元的协议；在协议书签订后第二天，张铭洋即与搬迁人泰州市海陵区人民政府城西街道办事处签订海陵区集体土地住宅房屋搬迁补偿协议；结合鲁年娣提供的泰州市海陵区九龙社区居民委员会出具的证明，张铭洋

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案鲁连娣、张铭洋经所在社区人民调解委员会见证于2017年12月19日签订的协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为合法有效。根据协议书的约定，张铭洋自愿一次性补偿鲁年娣相关所有费用合计人民币50000元，该款项从拆迁补偿款中扣除后付给鲁年娣。现张铭洋已实际领取了相关搬迁补偿款，依约理应及时向鲁年娣支付补偿款50000元。故对鲁年娣要求张铭洋支付相关补偿款50000元的诉讼请求，依法予以支持。张铭洋关于其领取的是房屋搬迁补偿款，政府对案涉土地的征收尚未实施，协议书约定的相关土地补偿款项还未确定未领取的抗辩，未能提供相关证据证

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终1191号上诉人（原审被告）：张铭洋，男，1961年3月10日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审原告）：鲁年娣，女，1954年12月27日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：夏子高，男，1953年6月22日生，汉族，住泰州市海陵区，系鲁年娣之夫。上诉人张铭洋因与被上诉人鲁年娣房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泰州市海陵区人民……