房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终12609号

吴建军、沈燕与三弦管理公司于2018年10月24日签订的《解除合同协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，依法成立并生效，对双方当事人均具有拘束力，双方应按协议约定履行各自义务。上述协议约定，吴建军、沈燕与三弦管理公司对双方于2016年10月26日签订的《XX》认购合同的解除已达成一致意见，故吴建军、沈燕主张该认购合同于2018年10月24日解除，一审法院予以支持。按照上述协议约定，三弦管理公司应退还吴建军、沈燕认购的房款并支付补偿款总计745万元，现三弦管理公司未能按约定返还剩余款项245万元，显属违约，应按协议约定退还款项并承担违约责任。三弦管理公司抗辩签订协议时存在重大误解，并不同意承担违约的理由缺乏相应证据支持，故其主张的辩称理由不成立。吴建军、沈燕与三弦管理公司签订的《解除合同协议书》明确约定如果甲方未按协议书约定日期付款，乙方起诉的诉讼费及律师费等费用全部由甲方承担，故吴建军、沈燕依据协议约定主张律师费的请求，一审法院可予以支持，但律师费的金额应根据案件标的额及难易程度、三弦管理公司违约过错程度等因素综合予以确定，故一审法院对吴建军、沈燕主张的律

吴建军、沈燕与三弦管理公司于2018年10月24日签订的《解除合同协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，依法成立并生效，对双方当事人均具有拘束力，双方应按协议约定履行各自义务。上述协议约定，吴建军、沈燕与三弦管理公司对双方于2016年10月26日签订的《XX》认购合同的解除已达成一致意见，故吴建军、沈燕主张该认购合同于2018年10月24日解除，一审法院予以支持。按照上述协议约定，三弦管理公司应退还吴建军、沈燕认购的房款并支付补偿款总计745万元，现三弦管理公司未能按约定返还剩余款项245万元，显属违约，应按协议约定退还款项并承担违约责任。三弦管理公司抗辩签订协议

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12609号上诉人（原审被告）：三弦（上海）资产管理有限公司，住所地上海市闵行区苏召路******。法定代表人：代尤德，经理。委托诉讼代理人：李岗，上海运帷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴建军，男，1973年1月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：沈燕，女，1978年3月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。二……