物权保护纠纷 （2019）京03民终10882号

现有材料显示，501号房屋暖气位置发生移动，且移动位置与301号房屋漏水位置基本一致。朱丽存认为漏水系楼道管井水表房的水管渗漏所致，但并未就此提供相应证据，且水表房与漏水位置并不位于同一垂直线，结合宁武深与姚学东签订的备忘录，法院对朱丽存所称301号房屋漏水与其无关的说法不予采信。朱丽存应赔偿姚瑶房屋修复费用，法院将对综合漏水情况及房屋现状，酌情确定具体金额。宁武深并非501号房屋的所有权人，姚瑶要求其承担赔偿责任无法律依据，法院不予支持。姚瑶主张的修复期间的误工费尚未实际发生，法院不予支持。宁武深经法院合法传唤未到庭应诉，法院依法缺席判决。综上，判决：一、朱丽存于判决生效之日起十日内赔偿姚瑶修复费用一万五千元；二、驳回姚瑶的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。朱丽存提交施工队出具的维修报价单及其房屋装修合同一份，用以证明姚瑶主张的损失金额过大，与一审判决差距很大。姚瑶发表质证意见称对维修报价单真

现有材料显示，501号房屋暖气位置发生移动，且移动位置与301号房屋漏水位置基本一致。朱丽存认为漏水系楼道管井水表房的水管渗漏所致，但并未就此提供相应证据，且水表房与漏水位置并不位于同一垂直线，结合宁武深与姚学东签订的备忘录，法院对朱丽存所称301号房屋漏水与其无关的说法不予采信。朱丽存应赔偿姚瑶房屋修复费用，法院将对综合漏水情况及房屋现状，酌情确定具体金额。宁武深并非501号房屋的所有权人，姚瑶要求其承担赔偿责任无法律依据，法院不予支持。姚瑶主张的修复期间的误工费尚未实际发生，法院不予支持。宁武深经法院合法传唤未到庭应诉，法院依法缺席判决。综上，判决：一、朱丽存于判决生效之日起十日内赔偿姚瑶

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终10882号上诉人（原审被告）：朱丽存，女，1981年1月9日出生，北京南大和荣有限公司经理，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：姚瑶，女，1984年2月6日出生，北京工商银行总行干部，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：姚学东（姚瑶之父），1953年11月29日出生，住北京市朝阳区。原审被告：宁武深，男，1969年11月4日出生，住河北……