返还原物纠纷 （2016）京02民初213号

针对京华信托公司之诉讼请求是否应支持一节。京华信托公司持诉争房屋的（沪房地浦字[2009]第×××号）房产所有权证，据此主张巩加来返还诉争房屋。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一项之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。现京华信托公司为诉争房屋之登记产权人，在该沪房地浦字（2009）第×××号房产所有权证未被撤销之前，京华信托公司应享受相关权利。现巩加来并非与京华信托公司存在何种法律行为及关系而有权居住，故京华信托公司基于物上请求权，主张房屋实际占用人巩加来返还诉争房屋，有事实及法律依据，本院对此予以支持。巩加来在本案抗辩其系购买取得诉争房屋产权一节。巩加来抗辩要求本院驳回京华信托公司；并提交了巩加来工作证、上海帝苑房地产公司出具的《赠与合同》、上海市房地产权证（沪房地浦字[1997]第×××号）、巩加来的居住证明等证据，用以证明巩加来系诉争房屋的权利人。因京华信托公司提交的沪房地浦字（2009）第×××号房产所有权证，系通过上海市第一中级人民法

针对京华信托公司之诉讼请求是否应支持一节。京华信托公司持诉争房屋的（沪房地浦字[2009]第×××号）房产所有权证，据此主张巩加来返还诉争房屋。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一项之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。现京华信托公司为诉争房屋之登记产权人，在该沪房地浦字（2009）第×××号房产所有权证未被撤销之前，京华信托公司应享受相关权利。现巩加来并非与京华信托公司存在何种法律行为及关系而有权居住，故京华信托公司基于物上请求权，主张房屋实际占用人巩

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民初213号原告：北京京华信托投资公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街甲1号（金桥大厦）。诉讼代表人：北京京华信托投资公司破产管理人，负责人潘津良。委托诉讼代理人：王ＸＸ，北京公元博景泓律师事务所律师。被告：巩加来，男，1975年9月20日出生。原告北京京华信托投资公司（以下简称京华信托公司）与被告巩加来返还原物纠纷一案，本院于2016年6……