物权保护纠纷 （2018）内02民终2437号

被告购买底店为商业用途，其有权在自己购买的经营性用房中进行合理的装饰装修并从事相应合法的营业活动，故法院对于原告提出的与该底店相关的所有诉讼请求，法院不予支持。被告自行举证的《包头市昆区静雅苑4#楼西单元一至三层抗震鉴定报告》，虽然其名称中的“静雅苑”与涉案房屋“景雅苑”不同，但其房屋位置及改动部分，与被告所使用的房屋位置一致，可以认定该鉴定报告中所涉房屋即为本案争议地点的一至三层。对于二至三层房屋，法院认为：第一，该鉴定报告中检测目的写明，被告预改变房屋的使用功能并将房屋一至三层部分填充墙和楼板拆除。庭审过程中，被告自认按照该鉴定报告进行施工，其存在改变房屋结构及使用用途的行为。并且结合法院现场勘验的情况，可以认定，被告对于房屋一至三层进行了施工改造，将一至三层打通，同时未经行政部门批准擅自改变二、三层房屋使用用途，将住宅改为经营性用房。被告辩称二、三层为员工休息室，没有做营业用途使用，但根据法院现场勘查结果发现，二、三层多数房屋明确标注了SPA、肠疗等美容用途，并存放美容器具，与被告所述不符，且不符合常情常理。第二，该鉴定报告中鉴定结论写明，该住宅楼西单元一至三层结构部分构建承载力

被告购买底店为商业用途，其有权在自己购买的经营性用房中进行合理的装饰装修并从事相应合法的营业活动，故法院对于原告提出的与该底店相关的所有诉讼请求，法院不予支持。被告自行举证的《包头市昆区静雅苑4#楼西单元一至三层抗震鉴定报告》，虽然其名称中的“静雅苑”与涉案房屋“景雅苑”不同，但其房屋位置及改动部分，与被告所使用的房屋位置一致，可以认定该鉴定报告中所涉房屋即为本案争议地点的一至三层。对于二至三层房屋，法院认为：第一，该鉴定报告中检测目的写明，被告预改变房屋的使用功能并将房屋一至三层部分填充墙和楼板拆除。庭审过程中，被告自认按照该鉴定报告进行施工，其存在改变房屋结构及使用用途的行为。并且结合法院

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2437号 上诉人（原审被告）：昆都仑区爱君美容院，经营场所：内蒙古自治区包头市昆都仑区市府东路香港花园底店。 经营者：杨爱军，女，1972年9月26日出生，该经理，住包头市青山区。 委托诉讼代理人：于纯玮，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹江尧，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。 被上诉人（……