物业服务合同纠纷 （2019）川0181民初997号

本案的争议焦点为案涉《财务确认书》及《财务催收函》的效力。 第一，关于《财务催收函》的效力，在本案昊海公司的法定代表人已于2019年3月29日由青洪变更为李阳的情况下，该函系宜佳物业晚于前述时间（即2019年5月10日）向昊海公司出具，加之其上仅加盖宜佳物业公章及其法定代表人青洪的签名，并未加盖昊海公司公章或由时任昊海公司法定代表人李阳的签名加以确认，且在庭审中该函亦未得到昊海公司的认可，因此，该函所载内容的真实性存疑，更不能体现与昊海公司之间的关联性，故本院对该《财务催收函》不予采信。 第二，关于《财务确认书》的效力，首先，该确认书落款的时间为2017年3月31日，而在同月29日，昊海公司已经向工商登记部门申请将法定代表人由青洪变更为李阳，但在法定代表人变更后移交资料时，昊海公司的财务专用章并未进行移交，致昊海公司于2017年5月24日在天府早报上刊登公告，宣告其财务专用章遗失作废，因此，该确认书上加盖的昊海公司财务专用章并非变更法定代表人后昊海公司的行为。 其次，该确认书内容中载明昊海公司“未付期间2013.8.1-2014.12.31，应付金额：123000元/季÷3×17个月

成都宜佳物业管理有限公司与都江堰昊海旅游发展有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初997号 原告：成都宜佳物业管理有限公司。 住所地：四川省成都市武侯区机投镇万寿村三组。 法定代表人：青洪，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谭秀建，四川毫达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：舒令，四川毫达律师事务所律师。 被告：都江堰昊海旅游发展有限公司。 住所地：四川省都江堰市青城山镇味江村村委会。 法定代……