房屋买卖合同纠纷 （2021）黑27民终84号

根据原告提供的《收据》可以确定，黑龙江省鹤都房地产开发有限公司收取上诉人程海霞购房款163,000.00元。双方房屋买卖合同成立。因此因本合同产生纠纷上诉人程海霞有权向黑龙江省鹤都房地产开发有限公司主张权利。关于王小明涉嫌刑事诈骗犯罪问题，王小明与黑龙江省鹤都房地产开发有限公司是否存在代理关系，以及王小明的行为是否影响《房屋买卖合同》的效力等问题都有待于进行进一步审查。同时根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十八条第一款第五项规定，上诉人程海霞作为受害人可以向涉嫌刑事犯罪的行为人王小明之外的民事主体黑龙江省鹤都房地产开发有限公司主张权利。因此人民法院应当对本案进行立案受理。一审法院裁定不予受理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 撤销呼玛县人民法院（2020）黑2721民初263号民事裁定； 本案指令呼玛县人民法院立案受理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　陆长平 审 判 员　李晓天 审 判 员　牟静丰 二〇二一年三月一日 法官助理　闫文举 书 记 员　陈　

根据原告提供的《收据》可以确定，黑龙江省鹤都房地产开发有限公司收取上诉人程海霞购房款163,000.00元。双方房屋买卖合同成立。因此因本合同产生纠纷上诉人程海霞有权向黑龙江省鹤都房地产开发有限公司主张权利。关于王小明涉嫌刑事诈骗犯罪问题，王小明与黑龙江省鹤都房地产开发有限公司是否存在代理关系，以及王小明的行为是否影响《房屋买卖合同》的效力等问题都有待于进行进一步审查。同时根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十八条第一款第五项规定，上诉人程海霞作为受害人可以向涉嫌刑事犯罪的行为人王小明之外的民事主体黑龙江省鹤都房地产开发有限公司主张权利。因此人民法院应当对本案进行立案受理。一审法院裁

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）黑27民终84号 上诉人（起诉人）：程海霞，女，汉族，住黑龙江省呼玛县。 上诉人程海霞诉黑龙江省鹤都房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服呼玛县法院于2020年12月9日作出（2020）黑2721民初263号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案后依法组成合议庭对本案进行了审理。 上诉人程海霞上诉请求：1.请……