房屋买卖合同纠纷 （2019）苏11民终3705号

当事人有责任提供证据证明自己的主张。朱春生虽然提交了一张10万元购房尾款欠条，但其关于成交后当天又大幅度提高交易价格的陈述不符合常理；反之，证人王某关于“2015年平昌新城安置房屋均价为2000元左右”的证词与法庭掌握的当时市场价格相一致，符志福的抗辩意见理由更符合常理，故对符志福辩称10万元欠条系笔误的答辩意见，一审法院予以采信；朱春生仅以该10万元欠条作为唯一涨价依据，证据不足，一审法院不予采信。双方目前尚未办理涉案房屋过户手续，双方约定的支付剩余1万元购房尾款条件尚未成就，但符志福自愿现在向朱春生履行该项付款义务，法院予以确认。一审法院判决：一、符志福于判决生效之日起十日内向朱春生支付剩余购房款1万元；二、驳回朱春生的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未举证新证据。本院对一审认定事实予以确认。经双方当事人确认，本案的争议焦点为案涉房屋买卖剩余房款是10万元还是1万元。本院认为，从双方签订的房屋买卖协议来看，房屋转让价为139800元，首付款当日交清，押10000元等过户当时付清。根据同类房屋当时的市场价来看，单价在每平方米2000余元，该房屋建筑面积65平方米，协议转让价1

当事人有责任提供证据证明自己的主张。朱春生虽然提交了一张10万元购房尾款欠条，但其关于成交后当天又大幅度提高交易价格的陈述不符合常理；反之，证人王某关于“2015年平昌新城安置房屋均价为2000元左右”的证词与法庭掌握的当时市场价格相一致，符志福的抗辩意见理由更符合常理，故对符志福辩称10万元欠条系笔误的答辩意见，一审法院予以采信；朱春生仅以该10万元欠条作为唯一涨价依据，证据不足，一审法院不予采信。双方目前尚未办理涉案房屋过户手续，双方约定的支付剩余1万元购房尾款条件尚未成就，但符志福自愿现在向朱春生履行该项付款义务，法院予以确认。一审法院判决：一、符志福于判决生效之日起十日内向朱春生支付剩

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3705号上诉人（原审原告）：朱春生，男，1935年3月10日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：符志福，男，1983年6月23日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：蔡明辉，江苏江成律师事务所律师。委托诉讼代理人：束兴辉，江苏江成律师事务所律师。上诉人朱春生因与被上诉人符志……