排除妨害纠纷 （2014）阜民一终字第736号

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。原告于2009年5月3日办理房屋所有权证书时就已经取得了该房屋的所有权，对其所享有的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告董虎生占用该房屋的行为已经妨害所有权人行使权利。故对原告的诉讼请求，予以支持。关于被告辩解因其与阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司在拆迁问题上存在争议而占用争议房屋一节，因原告已取得该争议房屋所有权，故对被告辩解不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告董虎生于本判决生效之日起十日内从太平区红纬路74-7门网点腾迁。案件受理费100元（原告已交纳），由被告董虎生负担。董虎生上诉请求：撤销原判，依法改判。理由：阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司强行野蛮拆除了上诉人在红纬小区居住的两户平房。上诉人暂住红纬小区10号楼74-6、74-7号，阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司已答应把房子给我。阜新鼎鑫房地产开发有

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。原告于2009年5月3日办理房屋所有权证书时就已经取得了该房屋的所有权，对其所享有的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告董虎生占用该房屋的行为已经妨害所有权人行使权利。故对原告的诉讼请求，予以支持。关于被告辩解因其与阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司在拆迁问题上存在争议而占用争议房屋一节，因原告已取得该争议房屋所有权，故对被告辩解不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第736号上诉人（原审被告）：董虎生。委托代理人：孙福奎，阜新市方策法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王满建。委托代理人：刘明继，辽宁鑫晟律师事务所律师。原审原告王满建与原审被告董虎生排除妨害纠纷一案，阜新市太平区人民法院于2014年10月16日作出（2014）太民一初字第167号民事判决，董虎生不服该判决，向本院提起上诉。……