房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22168号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告中新置业签订的《海赋国际地下车位买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该院予以确认。协议签订后，原告依约支付了相应车位价款，被告中新置业应当按照协议约定向原告交付车位。被告中新置业既未举证证明其有效交付车位，也未能举证证明提供车位使用的相应条件，原告合同目的不能实现，故对原告主张解除《海赋国际地下车位买卖协议》的诉讼请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告中新置业签订的《海赋国际地下车位买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该院予以确认。协议签

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22168号上诉人（原审被告）：河南中新置业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）CBD商务东三街北、商务外环路西A-32号1幢19层01、02号。法定代表人：刘军，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：岳焱华，河南修谨律师事务所律师。委托诉讼代理人：时儒梦，河南修谨律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贾涛，男，1979……