建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏09民终2713号

案涉合同实际履行主体系焦兵与弘某公司，双方之间的租赁行为不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。弘某公司未能按约支付租金，应负全部责任，故对焦兵要求弘某公司支付拖欠租金297790元的请求，依法予以支持。对焦兵主张自起诉之日即2020年10月27日起按年息6%计算至实际履行之日止的利息，符合法律规定，应予以支持，但标准应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为宜。关于恒大公司在本案中的责任问题，恒大公司是案涉工程的发包方，案涉工程结算及给付过程中沈某曾参与并予以处理，文某明、沈某代表恒大公司工程部参与协调并作出付款承诺，焦兵有理由相信文某明、沈某系代表恒大公司对案涉款项进行协调处理，故文某明、沈某在2019年1月25日的专题会议中签字能够认定为代表恒大公司的职务行为，恒大公司应对弘某公司案涉款项承担共同偿还责任。关于焦兵主张弘某公司、恒大公司支付保全费、保全保险费用，因本案中焦兵并未向一审法院申请财产保全，亦未提供产生相关费用的证据，对该部分诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条，《中华人民共和

案涉合同实际履行主体系焦兵与弘某公司，双方之间的租赁行为不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。弘某公司未能按约支付租金，应负全部责任，故对焦兵要求弘某公司支付拖欠租金297790元的请求，依法予以支持。对焦兵主张自起诉之日即2020年10月27日起按年息6%计算至实际履行之日止的利息，符合法律规定，应予以支持，但标准应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为宜。关于恒大公司在本案中的责任问题，恒大公司是案涉工程的发包方，案涉工程结算及给付过程中沈某曾参与并予以处理，文某明、沈某代表恒大公司工程部参与协调并作出付款承诺，焦兵有理由相信文某明、沈某系代表恒大公司对案涉款项进行协调

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终2713号上诉人（原审被告）：恒大地产集团盐城有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区新都路紫金国际大厦（B）。法定代表人：孟聪，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐晓捷，该公司员工。被上诉人（原审原告）：焦兵，男，1973年11月11日生，汉族，居民，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：季梦莹，盐城市东城法律服务所法律工作者。原审被告：江苏弘霖……