房屋买卖合同纠纷 （2017）兵02民终9号

中耀公司收取了冯仲祖50000元的预付房款，后冯仲祖解除劳动合同离职，中耀公司应按照《关于新疆胜星公司职工购房说明》中的相关规定及其2016年11月15日出具的承诺书，退还冯仲祖预交的购房预付款50000元。故对于冯仲祖要求中耀公司退还购房预付款50000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于冯仲祖主张的利息，一审法院认为，《关于新疆胜星公司职工购房的说明》中第五条规定：“在购房时，预付款及其按1年期固定储蓄利率所得的利息自动转化为本人的房款，不足部分由购房者补齐”，且在冯仲祖离职时，中耀公司未按说明要求及时退还冯仲祖预交的房款，造成冯仲祖一定的利息损失，故对于冯仲祖主张的利息2304.10元（利息计算起止时间：2014年11月1日至2016年9月18日，2015年8月26日调息，调息前年储蓄利率是3%，调息后年储蓄利率是2%，即:50000元×3%×302天/365天=1241.10元，50000元×2%×388天/365天=1063元），一审法院予以支持。对于冯仲祖主张唐翠芳、于志军在出资不实的范围内承担补充赔偿责任的诉讼请求。一审法院认定分析如下：一、对于冯仲祖认为其缴纳的购房款按

中耀公司收取了冯仲祖50000元的预付房款，后冯仲祖解除劳动合同离职，中耀公司应按照《关于新疆胜星公司职工购房说明》中的相关规定及其2016年11月15日出具的承诺书，退还冯仲祖预交的购房预付款50000元。故对于冯仲祖要求中耀公司退还购房预付款50000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于冯仲祖主张的利息，一审法院认为，《关于新疆胜星公司职工购房的说明》中第五条规定：“在购房时，预付款及其按1年期固定储蓄利率所得的利息自动转化为本人的房款，不足部分由购房者补齐”，且在冯仲祖离职时，中耀公司未按说明要求及时退还冯仲祖预交的房款，造成冯仲祖一定的利息损失，故对于冯仲祖主张的利息2304.10元（

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵02民终9号上诉人(原审被告)：新疆中耀工程有限公司，住所地新疆铁门关市库西经济工业园区经十七路1号。统一社会信用代码：916590060853608059。法定代表人：唐翠芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：金晖，男，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：冯仲祖,男,1991年出生。原审被告：唐翠芳，女，1965年出生。原审被告：……