案外人执行异议之诉 （2019）吉04民终905号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。结合本案，张银玲与荣基公司虽然在人民法院查封之前签订了商品房买卖合同,但张银玲未提供能够证明其名下无其他用于居住的房屋的相关证据，且其提供的房款收据金额为574,965.00元，收据出具时间是2016年4月8日，荣基公司也称该收据是2016年4月8日签订合同时交齐房款开具的房款总额收据,但张银玲称房款交付方式为转账汇款，其所称汇款凭证经核实是2016年9月26日汇款给张丽波30万元,2016年9月27日汇款给张丽波277,619.00
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。结合本案，张银玲与荣基公司虽然在人民法
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉04民终905号 上诉人（原审原告、案外人）：张银玲，女，1974年12月15日出生，住所地吉林省辽源市。 委托诉讼代理人：甘静宇，吉林辽东律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：辽源市龙山区房屋征收经办中心，住所地吉林省辽源市。 法定代表人：王欢，主任。 委托诉讼代理人：唐冬梅，吉林恒太律师事务所律师。 原审被告（被执行人）……