房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初8674号
裁判要旨
被告徐浩承认原告创和公司在本案中主张的事实，故对于原告创和公司主张的事实予以确认。 对于被告徐浩辩称自己一直都在交房租，原告也没有提出异议，故双方租赁合同仍是在履行，对此，本院认为，原告创和公司在双方租赁合同到期之前就向被告发出了《房屋租赁合同期满不再续租的函》，明确告知被告案涉《房屋租赁合同》期满后不再续租，并要求被告按照合同约定及时搬离并履行房屋交接手续，而被告徐浩在合同到期后在未征得原告同意的情况下自己将房屋租金转账支付至原告的银行账户，原告自称没有入账但并没有将被告支付的房租退还被告，也没有向被告提出过异议，实际上原告默认了被告继续使用房屋的事实，此时，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，对于不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现原告通过诉讼的方式明确表示不同意继续租赁，故被告应当在合理期限内搬离案涉房屋并将房屋交还原告，本案原告在2019年7月9日向本院提起诉讼，被告在8月7日收到诉状副本，故此时搬离符合合理期限的规定。 基于被告对房屋的占有使用，被告应当支付占有使用期间的房屋租金及房屋使用费。 经本院当庭询问原、被告双方
摘要
合肥创和资产管理有限责任公司与徐浩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初8674号 原告：合肥创和资产管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市和平路**合钢公司办公大楼，统一社会信用代码913401006881040770。 法定代表人：胡耀东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周睿，安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢明碧，安徽天禾律师事务所律师。 被告：徐浩，男，1986年3月17……