土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）京02民终1551号

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于秦佑荣主张解除双方签订的土地流转协议的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,双方均同意解除土地流转协议,具体表现为秦佑荣以提起诉讼的方式要求解除土地流转协议,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除土地流转协议，因此，解除双方签订的土地流转协议系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，秦佑荣虽然与第三方尚未签定书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的土地流转协议解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实际上已继续流转，合同解除后巾帼合作社无须向秦佑荣返还土地。2.关于秦佑荣主张巾帼合作社支付2015年3月31日至2016年3月30日租金的诉讼请求，每亩每年1500元，共计1.3亩，有事实及法律依据，符合双方约定，一审法院予以支持。3.关于秦佑荣主张巾帼合作社支付违约金的诉讼请求，依据流转协议条款，双方约定的违约金标准为每亩地5000元，该标准与每亩地租金1500元相比，违约金约定明显过高，故一审

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于秦佑荣主张解除双方签订的土地流转协议的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,双方均同意解除土地流转协议,具体表现为秦佑荣以提起诉讼的方式要求解除土地流转协议,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除土地流转协议，因此，解除双方签订的土地流转协议系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，秦佑荣虽然与第三方尚未签定书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的土地流转协议解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1551号上诉人（原审被告、反诉原告):北京巾帼百年农产品产销专业合作社，住所地北京市大兴区采育镇潘铁村营村南街17号。法定代表人:屈树利，总经理。委托诉讼代理人:郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告):金学兰（秦佑荣之女）。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金茂德（秦佑荣之子）。上诉人北京巾帼百年农产品产销专业合……