房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1502民初6341号
裁判要旨
原告李帅与被告**、袁世和签订的《存量房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。 鉴于涉案诉争的六安市金安区房屋属回迁安置房，两被告就该房屋既没有与拆迁部门签订房屋拆迁安置协议书，也没有与拆迁部门办理安置结算审批手续，且被告也未取得该房屋的拆迁房屋权属登记证，同时，涉案诉争的房屋已由六安经济技术开发区管理委员会征收安置办公室下发通知予以收回，故两被告与原告签订《存量房买卖合同》出售涉案诉争房屋的行为属无权处分。 两被告在无权处分的情况下出售涉案诉争房屋，不发生物权变动的效力，而原告购买房屋的最终目的是为了取得房屋的所有权，故原告要求解除其与两被告之间签订的《存量房买卖合同》、由两被告返还原告的购房款280000元，本院依法予以支持。 因原告与被告未约定涉案诉争房屋的具体过户时间，且原告在购买涉案诉争房屋时明知是安置房却疏于其审查和防范义务，在未看到涉案诉争房屋的拆迁安置协议书、安置结算审批手续或拆迁房屋权属登记证情况下即向被告支付购房款并签订《存量房买卖合同》，致使双方产生纠纷，故原告以两被告违约为由，要求被告支付违约金99000元，本院不予支持，要求
摘要
李帅与王勇、袁世和房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初6341号 原告：李帅，男，1994年10月1日生，汉族，本科文化，安徽省寿县人，待业，户籍住安徽省寿县，现住六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭飞，安徽皋城律师事务所律师。 被告：**，男，1972年1月7日生，汉族，小学文化，六安市金安区人，无业，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘明星……