房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终10442号
裁判要旨
被告张同美、王辉签名的涉案《南京市存量房买卖合同》第一页中已载明该合同系买卖合同而非租赁合同，被告张同美、王辉主张对涉案房屋买卖不知情，一审法院不予采纳；且两人在知晓涉案合同系买卖房屋后，也未向法院申请撤销该合同，故涉案《南京市存量房买卖合同》系原告王应军与被告王道林、张同美、王辉的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。涉案房屋为三被告房屋拆迁安置所得，三被告称涉案合同无效，无法律依据，一审法院不予支持。现三被告明确表示不同意出售涉案房屋，已构成根本违约，原告要求解除合同，一审法院予以支持。原告已支付的50万元房款三被告应予退还。三被告亦应按照合同约定承担违约责任，即赔偿原告房屋差价损失140.96万元、装修损失11.9万元及6个月租金损失1.2万元，合计150.06万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院判决：一、解除原告王应军与被告王道林、张同美、王辉于2011年8月20日签订的《南京市存量房买卖合同》。二、被告王道林、张同美、王辉于判决生效之日起十日内退还原告王应军房款50万元。三、被告王道林、张同美、王
摘要
王应军与王辉、张同美、王道林房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10442号上诉人（原审被告）：张同美，女，1963年6月1日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：张兴中，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王应军，男，1968年1月4日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：岁红俊，江苏尚淮律师事务所律师。原审被告：王道林，男，1962年2月25日生，汉族，住南京市建……