房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7179号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格地履行合同所约定的义务。肖素华、单石林与戚娟之间的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。就同一房屋买卖，出卖人与买受人签订两份或多份内容不同的合同的，应当按照双方的真实意思表示来确定应当履行的合同内容。本案中，肖素华、单石林与戚娟就房屋的实际成交价格存在争议。案涉《房地产买卖三方合同》在约定房屋售价为140万元的同时，补充约定双方一致同意过户价为150万元。依据该合同文义解释，应当认定买卖双方确定的房屋实际成交价格为140万元，150万元仅是双方在办理过户时申报的价格。《南京市存量房交易结算资金监管协议》、《南京市存量房交易合同（经纪机构版）》均载明诉争房屋的转让价格为150万元，系买卖双方实际履行关于过户价为150万元的约定。结合证人吴某陈述买卖双方签订合同时一致同意房屋成交价为140万元，以及过户当日，戚娟向肖素华、单石林支付购房款29万元时，肖素华、单石林出具收款收条，确认首付款29万元，并未对首付款数额提出异议的事实，亦足以认定诉争房屋的实际成交价格应为140万元。买卖双方应按该价格履行诉争房屋买卖合同项下的
摘要
戚娟与肖素华、单石林房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7179号上诉人（原审原告、反诉被告）：戚娟，女，1988年3月26日生，汉族，住江苏省泰州市高港区。委托诉讼代理人：孟春梅，江苏天豪律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：单石林，男，1945年11月26日生，汉族，住南京市。上诉人（原审被告、反诉原告）：肖素华，女，1961年4月4日生，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：单石林……