房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终8916号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对上诉人姚芹上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕姚芹的上诉，本院分析如下：首先，从本案查明的事实可知，双方当事人均知悉以真实的交易价格去办理网签过户需要承担较为高额的税费，为了规避高额税费，双方意图通过降低网签买卖合同成交价的方式进行过户，该行为损害了国家利益，由此有关避税的约定依法应属无效。其次，姚芹主张周素群应按照双方约定的398000元进行网签过户，该约定应属无效约定，姚芹要求周素群按上述无效约定履行没有依据。在上述约定无效及双方协商不成的情况下，双方应按照真实的成交价办理网签过户手续，周素群多次要求姚芹按照真实成交价去办理网签过户手续，但姚芹予以拒绝，此行为已构成违约。姚芹二审提交的聊天记录仅能证明其积极寻求中介公司沟通解决房屋问题，并不能证明周素群存在违约行为。第三，周素群明知低于真实成交价办理网签过户手续的风险，但仍同意配合姚芹去办理，由此导致姚芹对过户产生的税费产生错误认知，导致双方未能继续履行合同约定的过户手续，周素群的该行为违反诚实信用原则，对合同无法继续履行亦存在过错。综合以上，原
摘要
姚芹、东莞市远征房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终8916号上诉人（原审原告，反诉被告）：姚芹，女，1986年11月27日出生，汉族，住湖北省利川市，委托诉讼代理人：卢耀迪，广东海法（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：周素群，女，1979年1月23日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，委托诉讼代理人：祁胜举，广东大洲律师事务所律师。原审第三人：东莞市远征房地产经纪有……