房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终5150号

”上诉人对定金并未提出异议或者拒绝接受，视为对定金的变更”认定错误。上诉人是在无法过户，三方协商时才知晓被上诉人只交付定金3万元，之后上诉人告知解除合同，当然应视为拒绝接受定金的变更。2.不能办理过户的责任不在上诉人。不能办理过户的主要原因是因为案涉房产办理了落户，但责任不在上诉人，是被上诉人找的居间方，居间方承诺落户也能办理过户，上诉人才同意签订的合同，且合同三方都应当知晓《大连市户籍准入规定》，原审法院认定林春艳违约明显偏颇。正是居间方的虚假承诺导致合同无法履行，责任不在上诉人。因此，原审法院认定不能办理过户责任在上诉人，并剥夺上诉人的合同解除权，显系事实认定错误。3.上诉人没有占用任何房款，原审法院认定被上诉人履行了绝大部分房款支付义务，与事实不符。4.被上诉人与居间方恶意串通损害上诉人利益，原审法院没有查明。首先，居间方是由被上诉人选的，上诉人之前从未授权居间方售房；其次，被上诉人与居间方未经上诉人同意，为省过户税费，虚报房屋成交价，已经构成偷税；第三，被上诉人房款没有备齐的情况下，居间方就带上诉人办理过户手续，严重违反交易习惯。二、原审法院法律适用错误。1.从原审中可知，被上

林春艳、蔡仲秋与冯秀丽、大连龙晟房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5150号上诉人（原审被告、反诉原告）：林春艳，女，蒙古族，1980年3月1日出生，无职业，住大连市沙河口区。上诉人（原审被告、反诉原告）：蔡仲秋，男，汉族，1978年7月10日出生，无职业，住大连市沙河口区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王国学，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯秀丽，女，汉族，1980年9月1……