房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初34071号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。 原告与被告签订的《房屋买卖协议》出售的是登记在第三人名下的房屋，且未经第三人追认，原告称其系实际购买人也未提交证据，故原告与被告之间签订的《房屋买卖协议》应为无效，原告依据该协议主张房款无法律依据。 该房屋登记在第三人名下，且被告与第三人签订了《房屋买卖合同》、《郑州市存量房买卖合同》，银行贷款也转入第三人账户。 依据被告提交的银行转款明细及银行贷款发放明细可以证明被告已经履行完毕支付购房款的义务。 现在存在争议的是原告与第三人之间关于涉案房产售房款分配的争议，非本案审理范围，本院不予处理，原告与第三人之间如有纠纷，可另案诉讼。 对原告的诉讼请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告李珂的诉讼请求。 案件受理费减半收取2750元，由原告李珂负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员 李 莉二〇二〇年二月
摘要
李珂与王瑞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初34071号原告李珂，男，汉族，1984年7月12日出生，住河南省封丘县。 委托诉讼代理人高天序，河南豫龙律师事务所律师。 被告王瑞，女，汉族，1980年10月25日出生，住河南省确山县。 委托诉讼代理人高丽，河南金色世纪律师事务所律师。 第三人孟庆哲，女，汉族，1985年9月1日出生，住河南省中牟县。 原告李珂诉被告王瑞房屋买……