装饰装修合同纠纷 （2019）粤0608民初2848号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 双方订立的合同意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性效力规定的部分，应合法有效，而合同中加建夹层的建设行为未取得《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定的规划许可且被告亦不具备建设工程的相关资质，该部分合同内容无效但不影响其他部分的效力。 因有效部分合同而产生的权利义务应受法律的保护和约束。 被告逾期超过工期一倍以上才完成工程已构成严重违约，原告起诉请求支付违约金，合法有据，本院予以支持。 关于被告不能收取管理费、地面保护费和其他项目价差的问题。 由于被告尚未主张收取管理费等合同权利，原告作为诉讼请求主动提出不予支付的诉求缺乏请求权基础，本院不予支持。 关于逾期罚款的数额问题。 双方在合同中约定的工期为115天，即从2018年10月22日至2019年2月13日止。 但直至庭审辩论终结时止，被告均未主张工程已完工或对原告主张的已于2019年7月基本完工提出异议，结合合同约定和付款证据，本院确认直至原告雇请他人返工而单方解除合同时（2019年7月23日）止被告未完全履行装修合同义务，应承担每天罚款100元的违约责任。 原告仅请求至2019年7月14日止的
摘要
朱卓坚与佛山市高明区拓域装饰工程部装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初2848号原告：朱卓坚，男，1983年11月11日出生，汉族，住广东省佛山市高明区.被告：佛山市高明区拓域装饰工程部，住所地广东省佛山市高明区荷城街道泰和路122号富康苑C座102号之2商铺，统一社会信用代码：92440608MA50ARYC95。 经营者：林卓琳，男，1985年12月19日出生，汉族，住广东省佛山市高明区.原告……