恢复原状纠纷 （2011）深中法民五终字第1252号

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定，确认并拆除违章建筑，属于相关行政职能主管部门的行政职权范围，东方尊峪中心在本案中提出诉讼请求不属人民法院民事案件的受理范围，应由东方尊峪中心另循法律途径解决。退一步讲，即使该案属于法院受理的范围，东方尊峪中心也不具有诉讼主体资格。根据东方尊峪中心提供的《东方尊裕花园前期物业服务合同》，与涉案房产开发商深圳市东方尊裕房地产开发有限公司签订该合同的合同当事人一方是深圳市万科物业服务有限公司而非本案东方尊峪中心，东方尊峪中心作为深圳市万科物业服务有限公司的下属分支机构并非提起本案物业服务合同纠纷的适格主体。应当驳回起诉。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款第（一）项、第一百一十一条第一款第（三）项、第一百四十条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回东方尊峪中心的起诉。案件受理费人民币100元，全部退回东方尊峪中心。上诉人东方尊峪中心不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审裁定。理由如下：1、上诉人与被上诉人之物业服务合同纠纷，属于民事纠纷范畴，人民法院具有管辖权。2、上诉人是本案的适格原告。涉案小区的所有物业管理行为（包括

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定，确认并拆除违章建筑，属于相关行政职能主管部门的行政职权范围，东方尊峪中心在本案中提出诉讼请求不属人民法院民事案件的受理范围，应由东方尊峪中心另循法律途径解决。退一步讲，即使该案属于法院受理的范围，东方尊峪中心也不具有诉讼主体资格。根据东方尊峪中心提供的《东方尊裕花园前期物业服务合同》，与涉案房产开发商深圳市东方尊裕房地产开发有限公司签订该合同的合同当事人一方是深圳市万科物业服务有限公司而非本案东方尊峪中心，东方尊峪中心作为深圳市万科物业服务有限公司的下属分支机构并非提起本案物业服务合同纠纷的适格主体。应当驳回起诉。据此，根据《中华人民共和国民事

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）深中法民五终字第1252号上诉人（原审原告）：深圳市万科物业服务有限公司东方尊峪物业服务中心。负责人：杨津湘，经理。委托代理人：吴伟，系该司职员。委托代理人：赵志力，系该司职员。被上诉人（原审被告）：金美合（曾用名金湘），女，香港居民。上诉人深圳市万科物业服务有限公司东方尊峪物业服务中心（以下简称东方尊峪中心）因恢复原状纠纷一案，不服深圳市罗湖……