房屋买卖合同纠纷 （2016）湘06民终962号

本案华嵩公司与交警支队之间签订的合同实质为不动产买卖合同，即华嵩公司投资3200万元为交警支队建设南湖办公大楼和五里牌产业开发大楼两处房产等价置换交警支队所有的坐落于巴陵中路以北、泰和集团以西、中湘公司以东的一幢17层19800平方米（包括增加的附属房屋）的办公楼。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，交警支队作为出卖方，负有法定的交付不动产销售发票的义务。华嵩公司已依据合同约定履行完毕全部义务，关于南湖办公楼的房屋产权证书的办理，华嵩公司已向交警支队移交办理产权证书的全部资料并缴纳合同约定费用，其南湖办公楼房屋产权证书未办理系交警支队未申领所致，故未办理房产证的责任不能归责于华嵩公司，应视为华嵩公司已履行合同约定的办理房屋产权证书义务。同时，双方签订的合同中并未约定办理产权过户的营业税包括在3200万元内，依据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条，交警支队作为销售不动产的单位为营业税纳税人，故营业税缴纳义务应由交警支队承担。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同

本案华嵩公司与交警支队之间签订的合同实质为不动产买卖合同，即华嵩公司投资3200万元为交警支队建设南湖办公大楼和五里牌产业开发大楼两处房产等价置换交警支队所有的坐落于巴陵中路以北、泰和集团以西、中湘公司以东的一幢17层19800平方米（包括增加的附属房屋）的办公楼。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，交警支队作为出卖方，负有法定的交付不动产销售发票的义务。华嵩公司已依据合同约定履行完毕全部义务，关于南湖办公楼的房屋产权证书的办理，华嵩公司已向交警支队移交办理产权证书的全部资料

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终962号上诉人（原审被告）：岳阳市公安局交通警察支队，住所地岳阳市求索东路。负责人方年文，该支队支队长。委托诉讼代理人：张国辉，湖南岳州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳阳华嵩置业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区站前路226号华嵩大厦501室法定代表人：王建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建平，湖南祈安律师事务所律师。委托诉讼……