租赁合同纠纷 （2019）桂0304民初69号
裁判要旨
一、关于盛丰公司与诚捷公司之间是否是土地租赁关系的问题。 根据盛丰公司司发（2009）第8号《关于成立汽车服务有限公司的决定》、盛丰公司与诚捷公司签订的《协议书》的约定及诚捷公司的《章程》的规定，盛丰公司在原盛丰公司汽车修理厂的原址设立新公司即诚捷公司；汽车修理厂现有22名与盛丰公司签订劳动合同的员工，诚捷公司必须安排适当的工作岗位；盛丰公司以汽车修理厂的房屋(建筑物)、机械设备、运输工具、库存汽车配件作价510000元对诚捷公司进行入股投资，占30%股份；1190000元股金由其他自然人出资认购；经营场所为盛丰公司享有土地使用权的位于桂林市象山区使用权面积为8943.5平方米的土地；诚捷公司每年支付80000元土地使用费给盛丰公司；经营期限为20年，自2011年1月1日起至2030年12月31日止；诚捷公司依法独立经营，自负盈亏；诚捷公司经营期满后，土地、盛丰公司的设备、房屋为盛丰公司所有。 从上述内容可知，盛丰公司系诚捷公司的发起人和股东之一；诚捷公司要安置盛丰公司汽车修理厂的22名职工；盛丰公司将其享有土地使用权的位于桂林市象山区使用权面积为8943.5平方米的土地作为诚捷公司的
摘要
桂林诚捷汽车服务有限公司与桂林市永驰汽车维修服务有限公司、龚炜程租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初69号 原告：桂林诚捷汽车服务有限公司，住所地广西桂林市象山区环城西一路45号。 统一社会信用代码：91450300554743164D。 法定代表人：秦庆珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦基华，该公司经理。 委托诉讼代理人：朱开屏，广西和强律师事务所律师。 被告：桂林市永驰汽车维修服务有限公司,住所地广……