物业服务合同纠纷 （2019）黑0109民初3876号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 派尔阳光物业公司一直对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认先锋物业公司基本履行了物业服务协议约定的义务，作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向派尔阳光物业公司交纳物业服务费。 依据双方合同约定，经本院计算，杜晓凯尚欠派尔阳光物业公司自2012年7月26日至2016年12月31日的物业管理费3599.66元。 现派尔阳光物业公司向杜晓凯主张3571元，系其合法处分自己的权利，本院予以支持。 对于杜晓凯主张派尔阳光物业公司提供的物业服务不完善，杜晓凯未进行举证，此项抗辩本院不予支持。 杜晓凯抗辩称派尔阳光物业存在延期办证的违约行为，根据《合同法》相关规定，商品房产权登记应当由开发商协助办理，物业公司并不负有义务。 若其合法权利受到侵害，可依法另行主张，对于此项抗辩，本院不予采纳。 本院认为物业企业不履行或者不完全履行合同约定，以及相关行业规范确定的维护、养护和管理义务，业主可以请求物业企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而不是拒缴物业费，如业主认为物业公司在服务中
摘要
哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司与杜晓凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初3876号原告：哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市松北区祥安大街1377号欧美亚阳光家园28号楼04号商服。 法定代表人：柳艳华，职务董事长。 委托诉讼代理人：宋立海，男，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘长琪，女，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 被告：杜晓凯，男，1979……