物业服务合同纠纷 （2019）黑0109民初3941号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 派尔阳光物业公司一直对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认物业公司基本履行了物业服务协议约定的义务，袁国庆作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向派尔阳光物业公司交纳物业服务费。 现派尔阳光物业公司起诉，要求袁国庆给付自2016年1月1日至2016年12月31日以及自2018年1月1日至2018年12月31日的物业管理费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 但原告计算错误，按合同标准计算应为1847.76元，故对派尔阳光物业主张超出部分，本院不予支持。 对于袁国庆主张曾向派尔阳光物业公司缴纳了2016年度的物业费，其未提供相应证据予以证明，故对该抗辩，本院不予采纳。 被告主张派尔阳光物业公司没有按照物业服务合同对于小区进行管理，涉案小区存在公共绿地圈占的问题，以及绿化受损，大门破坏等问题，派尔阳光物业公司主张因案涉小区院内存在市政道路，故无法实行封闭式管理。 对于小区业主私建乱建现象，因物业公司非行政执法部门，其无行政执法权力，业主可向有关部门举报。 物业企业不履行或者不完全履行
摘要
哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司与袁国庆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初3941号原告：哈尔滨派尔阳光物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市松北区祥安大街1377号欧美亚阳光家园28号楼04号商服。 法定代表人：柳艳华，职务董事长。 委托诉讼代理人：刘长琪，女，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：宋立海，男，哈尔滨市松北区松北法律服务所法律工作者。 被告：袁国庆，男，1955……